Zaległości z najmu i dzierżawy JST zasady i instrukcja dochodzenia należności, ochrona budżetu JST, dyscyplina finansów publicznych a Covid-19
1. Należności z umowy najmu / dzierżawy JST podstawowe informacje
- Co to znaczy, że należności z najmu/dzierżawy mają charakter cywilnoprawny?
- Czym się równią należności cywilnoprawne od publicznoprawnych i jakie są tego skutki w praktyce?
- Jak ustalić czy umowa jest umową najmu/ dzierżawy? Czy decydujące znaczenie ma tytuł umowy?
- Najczęstsze rodzaje najmów/dzierżaw w JST.
2. Odpowiedzialność
za naruszenie dyscypliny finansów publicznych i ustawa o finansach
publicznych a dochodzenie należności z najmu/dzierżawy
-
Jakie obowiązki związane z dochodzeniem należności z najmu/dzierżawy
wynikają z ustawy o finansach publicznych i ustawy o odpowiedzialności
za naruszenie dyscypliny finansów publicznych?
- Na czym polega obowiązek ustalenia należności?
- Na czym polega obowiązek terminowego podejmowania działań w celu uzyskania płatności?
- Czy niedochodzenie należności z najmu/ dzierżawy zawsze stanowi naruszenie dyscypliny finansów publicznych?
- Czy i kiedy można odstąpić od dochodzenia należności z najmu/dzierżawy?
- Czy i kiedy można umorzyć należność z najmu/dzierżawy?
- Czy i kiedy można odroczyć lub rozłożyć na raty należność z najmu/dzierżawy?
3. Należności z najmu/dzierżawy a Covid-19.
- Jaki wpływ na dochodzenie należności z najmu/dzierżawy JST ma tzw. tarcza antykryzysowa?
-
Jakie możliwości odstąpienia od dochodzenia należności, umorzenia,
odroczenia, rozłożenia na raty wynikają z tzw. tarczy antykryzysowej?
- Doręczania wezwań do zapłaty a Covid-19.
4. Jak chronić wpływy do budżetu z najmu i dzierżawy?
- Czy treść umowy ma znaczenie dla dochodzenia należności?
- Jakich należności z najmu/dzierżawy należy dochodzić (czynsz, opłaty, odsetki, kary umowne, rekompensata)? Jak ich dochodzić?
- Kiedy i jakie odsetki przysługują od należności z najmu/dzierżawy?
- Czy umowa najmu/dzierżawy jest transakcją handlową?
- Czy i kiedy należy dochodzić 40/70/100 euro rekompensaty?
- Jak ustalić termin płatności?
- Jak ustalić termin dochodzenia należności?
- Jak ustalić termin przedawnienia należności?
- Czy należności z najmu/dzierżawy przedawniają się w jednym terminie?
- Co to znaczy, że należność jest przedawniona?
- Jak przerwać bieg terminu przedawnienia?
- Czy należność przedawniona może być dochodzona?
- Czy zawarcie ugody dotyczącej spłaty przedawnionych należności wpływa na ich przedawnienie?
- Kiedy skierować sprawę do sądu?
- Kiedy skierować sprawę do komornika?
5. Instrukcja i harmonogram dochodzenia należności z najmu/dzierżawy
- W jakich terminach dochodzić należności?
- Jakie działania podejmować?
- Jak sporządzić wezwanie do zapłaty i czy to konieczne ?
- Czy każdy pracownik może podpisać wezwanie do zapłaty? Kto może podpisać wezwanie do zapłaty?
- Kiedy wysłać wezwanie?
- Do kogo zaadresować wezwanie?
- Kogo wezwać w przypadku śmierci najemcy/dzierżawcy?
- Czy warto wprowadzić instrukcję dochodzenia należności?
- Jak powinna wyglądać instrukcja dochodzenia należności? Przykładowe postanowienia.
masz pytania: tel. 504 268 795 e-mail: sburak@res.edu.pl
