Dobre rady:

Nieruchomości na sprzedaż ? Wiele osób decydujących się na sprzedaż swojego mieszkania czy domu rozpoczyna poszukiwania potencjalnych kupców od zamieszczenia ogłoszenia o tytule “Sprzedam bezpośrednio”. Liczą oni, że w ten sposób szybko znajdą nabywcę i uzyskają oczekiwaną cenę, jednocześnie oszczędzając na prowizji agenta. Czy rzeczywiście to najskuteczniejsza droga do znalezienia nabywcy oraz recepta na szybką i lukratywną transakcję? Pomimo tego, że sprzedaż bezpośrednia mieszkania ma swoje plusy, to często okazuje się, że znalezienie nabywcy wymaga cierpliwości, determinacji, umiejętności negocjacji, a przede wszystkim czasu, którego często właścicielom nieruchomości zazwyczaj brakuje. Wobec tego znacząca część właścicieli lokali po pewnym czasie weryfikuje swoje założenia i zwraca się o pomoc do biura nieruchomości.

http://www.nieruchomoscDom.pl/

9

 

Keywords: Nieruchomości na sprzedaż ogłoszenia, Nieruchomości na sprzedaż, tania ziemia,

 

100 % Dobrze Pozycjonowane SEO 

Dobre Rady:

CO JEST POTRZEBNE DO WYCENY NIERUCHOMOŚCI ?

Nieruchomość lokalowa:

 Numer księgi wieczystej

 Plan lokalu

 Akt notarialny, umowa sprzedaży

 Inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwstępna, dokumentacja techniczna,

zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o

funkcji niemieszkalnej).

 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

 Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące własności lokalu

 Numer księgi wieczystej (jeśli jest księga wieczysta)

 Akt notarialny nabycia lokalu lub przydział za spółdzielni

 Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków

 Inne posiadane dokumenty (np. przydział lokalu, dokumentacja techniczna).

 

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

 Numer księgi wieczystej

 Aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów

 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium zagospodarowania przestrzennego,

 akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna

 Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli wydane)

 Decyzja pozwolenie na budowę (jeśli wydana).

 

Nieruchomość zabudowana:

 Numer księgi wieczystej

 Aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów

 Dokumentacja architektoniczno-budowlana obiektu, inwentaryzacja obiektu

 Akt notarialny nabycia nieruchomości,

 Dla budynków w trakcie budowy: pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, projekt budowlany, dziennik budowy (do wglądu)

 Dla budynków odebranych: decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na użytkowanie, decyzja o nadaniu numeru, decyzja o przyjęciu budynku do użytkowania lub zgłoszenie

 

Nieruchomość w trakcie zabudowy :

 Numer księgi wieczystej

 Wypis i wyrys z rejestru gruntów

 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium zagospodarowania przestrzennego

 Ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy

 Ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę

 Dokumentacja architektoniczno-budowlana obiektu

 Akt notarialny nabycia nieruchomości.

 

Nieruchomości komercyjne (biurowe, magazynowe, handlowe)

 Numer księgi wieczystej

 Wypis z rejestru gruntów

 Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków

 Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu

 Rzuty kondygnacji

 Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej)

 Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości oraz inne dokumenty związane z wycenianą nieruchomością:

 Decyzje administracyjne

 Postanowienia sądów

 Umowy cywilnoprawne

 

100 % Dobrze Pozycjonowane SEO