Sprzedaż nieruchomości z pominięciem prawa pierwokupu – skutki prawne
Mimo obowiązku związanego z prawem pierwokupu, zarówno tego wynikającego z ustawy jak i umów, sprzedający nie zawsze się z niego wywiązuje, co niesie za sobą określone skutki prawne. W sytuacji, gdy prawo pierwokupu wynikało z umowy pomiędzy stronami, a nieruchomość została sprzedana osobie trzeciej z pominięciem prawa pierwokupu, to nie będzie to podstawą do unieważnienia sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie ważna, a nabywca pozostanie właścicielem nieruchomości, natomiast osoba, która nie mogła wykonać prawa pierwokupu będzie mogła jedynie żądać odszkodowania za niewywiązanie się z umowy.
Nieco inaczej sytuacja wygląda w przypadku sprzedaży nieruchomości, dla której prawo pierwokupu wynikało wprost z ustawy. W takiej sytuacji sprzedaż dokonana bezwarunkowo będzie nieważna.
