Dobre rady:

Nieruchomości na sprzedaż ? Wiele osób decydujących się na sprzedaż swojego mieszkania czy domu rozpoczyna poszukiwania potencjalnych kupców od zamieszczenia ogłoszenia o tytule “Sprzedam bezpośrednio”. Liczą oni, że w ten sposób szybko znajdą nabywcę i uzyskają oczekiwaną cenę, jednocześnie oszczędzając na prowizji agenta. Czy rzeczywiście to najskuteczniejsza droga do znalezienia nabywcy oraz recepta na szybką i lukratywną transakcję? Pomimo tego, że sprzedaż bezpośrednia mieszkania ma swoje plusy, to często okazuje się, że znalezienie nabywcy wymaga cierpliwości, determinacji, umiejętności negocjacji, a przede wszystkim czasu, którego często właścicielom nieruchomości zazwyczaj brakuje. Wobec tego znacząca część właścicieli lokali po pewnym czasie weryfikuje swoje założenia i zwraca się o pomoc do biura nieruchomości.

http://www.nieruchomoscDom.pl/

9

Keywords: Nieruchomości na sprzedaż ogłoszenia, Nieruchomości na sprzedaż, tania ziemia,

100 % Dobrze Pozycjonowane SEO   Dobre Rady:

CO JEST POTRZEBNE DO WYCENY NIERUCHOMOŚCI ?

Nieruchomość lokalowa:

 Numer księgi wieczystej
 Plan lokalu
 Akt notarialny, umowa sprzedaży
 Inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwstępna, dokumentacja techniczna,
zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o
funkcji niemieszkalnej).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

 Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące własności lokalu
 Numer księgi wieczystej (jeśli jest księga wieczysta)
 Akt notarialny nabycia lokalu lub przydział za spółdzielni
 Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków
 Inne posiadane dokumenty (np. przydział lokalu, dokumentacja techniczna).

Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

 Numer księgi wieczystej
 Aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium zagospodarowania przestrzennego,
 akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna
 Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli wydane)
 Decyzja pozwolenie na budowę (jeśli wydana).

Nieruchomość zabudowana:

 Numer księgi wieczystej
 Aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
 Dokumentacja architektoniczno-budowlana obiektu, inwentaryzacja obiektu
 Akt notarialny nabycia nieruchomości,
 Dla budynków w trakcie budowy: pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, projekt budowlany, dziennik budowy (do wglądu)
 Dla budynków odebranych: decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na użytkowanie, decyzja o nadaniu numeru, decyzja o przyjęciu budynku do użytkowania lub zgłoszenie

Nieruchomość w trakcie zabudowy :

 Numer księgi wieczystej
 Wypis i wyrys z rejestru gruntów
 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium zagospodarowania przestrzennego
 Ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy
 Ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę
 Dokumentacja architektoniczno-budowlana obiektu
 Akt notarialny nabycia nieruchomości.

Nieruchomości komercyjne (biurowe, magazynowe, handlowe)

 Numer księgi wieczystej
 Wypis z rejestru gruntów
 Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków
 Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu
 Rzuty kondygnacji
 Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej)
 Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości oraz inne dokumenty związane z wycenianą nieruchomością:
 Decyzje administracyjne
 Postanowienia sądów
 Umowy cywilnoprawne

100 % Dobrze Pozycjonowane SEO